Exklusive Doppelhäuser
AM FUẞE DES ROSENHÜGELS.
Das Projekt
Im schönen Mauer, am Fuße des Rosenhügels und in unmittelbarer Umgebung von gemütlichen Heurigen und Weingütern entsteht das exklusive Wohnprojekt „ZWEI MAL ZWEI“. In der Karl-Schwed-Gasse werden zwei sehr privat anmutende Baukörper errichtet, die sich optimal in das umliegende Grünland integrieren. Jedes Doppelhaus beherbergt zwei exklusive, großzügige Wohneinheiten mit attraktiven Freiflächen.
Jedes der vier modernen und mit viel Liebe zum Detail geplanten Häuser verfügt über 5 bis 6 Zimmer mit Wohnflächen von in etwa 120 m² zuzüglich Keller und ermöglicht TOP Lebensqualität, mit guter Stadtanbindung und Infrastruktur. Durch die private Lage im schönen Mauer, genießen Sie hier die Vorzüge von Entspannung im Grünen trotz der Vorteile einer attraktiven Nähe zur City und der guten Erreichbarkeit.Die beiden Gebäude verfügen über 6 komfortable Tiefgaragenabstellplätze.
Die beiden Doppelhäuser sind ab Frühjahr 2024 bezugsfertig.
Aktuelles
JUHU, der Rohbau steht und auch die Fenster sind bereits eingebaut! Wir freuen uns mit dem Vermarktungsstart Besichtigungen direkt auf der Baustelle anbieten zu dürfen!
Melden Sie sich gerne bei uns!
Die Eckdaten
- 4 Wohneinheiten in 2 Doppelhäusern
- 5 - 6 Zimmer
- 118 m² - 121 m² Wohnfläche (plus Keller)
- Attraktive Freiflächen: Eigengarten, Balkon und Terrasse
- Beste Anbindung und Infrastruktur
- Hauseigene Tiefgarage mit 6 Autoabstellplätzen
Die Häuser
Verfügbarkeit | Einheit | Wohnnutzfläche | Keller | Eigengarten | Gartenterrasse | Balkon | Terrasse OG | Verkaufspreis | Plan | Exposé |
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verfügbar | Haus 1 | 118 m² | 41 m² | 45 m² | 14 m² | 5 m² | 12 m² | € 900.000,- | Plan | Exposé |
verfügbar | Haus 2 | 119 m² | 41 m² | 34 m² | 14 m² | 3 m² | 11 m² | € 900.000,- | Plan | Exposé |
verfügbar | Haus 3 | 119 m² | 43 m² | 196 m² | 15 m² | 3 m² | 12 m² | € 1.100.000,- | Plan | Exposé |
verfügbar | Haus 4 | 121 m² | 32 m² | 218 m² | 20 m² | 3 m² | 11 m² | € 1.100.000,- | Plan | Exposé |
Hier können Sie sich den Plan des Kellergeschosses mit Details zu den Stellplätzen direkt herunterladen:
- 3-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger 2-Schichtparkett Eiche Natur
- Sonnenschutz mit Fernbedienung
- Terrasse mit Kemper-Wasserventil
- Klimaanlagenvorbereitung im ganzen Haus
- Waschtisch, WC und Badewanne von LAUFEN
- Markenarmaturen von HANSGROHE
- Handtuchheizkörper
- Dusche mit Markenbrause von HANSGROHE
Hier können Sie sich die aktuelle Bau- und Ausstattungsbeschreibung direkt herunterladen:
Der Clou
Die Lage
Lebensqualität
Genießen Sie absolute Lebensqualität in City-Nähe. Die „ZWEI MAL ZWEI“ liegen in der gut angebundenen Karl-Schwed-Gasse in Mauer bei Wien am Fuße des Rosenhügels. Durch die gute Anbindung an die Südautobahn, sind Sie in wenigen Minuten auf der Tangente oder mittels Triesterstraße direkt in der City.
Anbindung
Öffentlich genießen Sie hier ebenso wie mit dem Auto eine gute Anbindung: Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof Atzgersdorf und sind dort mittels Schnellbahn flink in allen Teilen der City. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Busstation, mit der Sie schnell und bequem zum Bahnhof Atzgersdorf oder nach Hietzing zur U-Bahn-Linie U4 gelangen.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Haustüre schnell zu erreichen. Darüber hinaus steht Ihnen das nur 7 Autominuten entfernte Riverside-Einkaufszentrum und die nur eine Viertelstunde entfernte SCS mit über 330 Shops und einem umfangreichen Gastronomie-Angebot und Kino zur Verfügung.